O imóvel à venda é metade do que a casa pode ser.
Em Ilhabela, há casas que esperam o comprador certo. E há casas que esperam um anúncio à altura.
A cena que ninguém quer.
A casa está nos portais. As fotos estão lá, o preço e a metragem.
Tudo visível e nada acontece.
As visitas não viram proposta. O trimestre passa. O preço cai.
O problema nunca foi a casa. Foi o que ficou de fora do anúncio.
Vinte anos lendo Ilhabela.
A OPA foi construída por quem cresceu entre o canal e a serra. Conhece a diferença entre uma casa no Perequê e uma casa no Curral. Sabe quais varandas pegam o pôr-do-sol sobre São Sebastião e quais ficam à sombra a partir das três da tarde. Reconhece, na arquitetura, o que veio do escritório certo e o que foi reforma improvisada.
Antes de qualquer foto, antes de qualquer anúncio, o imóvel é lido. Entendido. Só então ele ganha narrativa, filme, site próprio e distribuição calibrada para o comprador certo.
É a metade que costuma faltar.
Três movimentos. Uma direção.
Olhar
Arquitetura, luz, orientação, vocação do espaço. Quem a casa espera receber.
Posicionamento
A história que esse imóvel conta. Em qual ritmo. Em qual canal. Para qual comprador. Cada casa tem um leitor. É a esse leitor que ela é apresentada.
Ação
Vídeo, tour, site dedicado, distribuição segmentada. Em conjunto, na mesma semana, sob a mesma direção editorial. Acompanhamento até a escritura.
Encontrar a família correta para o imóvel correto.
O que acompanha cada imóvel que aceitamos.
Tour 3D
A casa percorrida de qualquer fuso.
O comprador chega à visita já familiarizado com cada cômodo. Quem agenda, agenda decidido.
Site dedicado
Um endereço próprio. Não é mais uma listagem entre outras cinquenta. É destino.
O comprador entra pelo nome do imóvel, não por filtro de portal.
Vídeo em locação
A casa em movimento. A luz da manhã na cozinha. O barco saindo da garagem náutica.
O ritmo real do dia que ali se vive.
Tráfego Pago calibrado
Distribuição calibrada. Mídia paga conduzida pelo gestor de tráfego da OPA. Público, perfil e território calibrados para cada imóvel.
A casa chega a quem tem condição e desejo de comprar. Não a quem passa.
Audiência própria
Mais de um milhão de visualizações por trimestre nos canais da OPA, com presença em veículos editoriais da região.
A casa entra num ecossistema que já tem público. Não estreia no escuro.
Esse trabalho é um produto da OPA e por isso também contamos com você.
- Vídeo
- Tour 3D
- Site dedicado
- Leitura editorial
- Fotografia
- Direção
Semanas de trabalho de uma equipe inteira antes do primeiro anúncio. É a parte da apresentação.
Mídia paga somente para o seu imóvel.
- Meta
- YouTube
Em nome próprio, direto nas plataformas. Sem intermediário, sem repasse. Cada real vai para a campanha da sua casa.
Nosso único objetivo é o encontro entre a casa e o comprador certo.
Você tem clareza de quão próximo está de seu imóvel ser vendido
A cada vinte a vinte e cinco dias, o proprietário recebe um relatório de acompanhamento.
- Dia 0Lançamento
- 20–25 diasRelatório recorrente
- 3 mesesRevisão estratégica
- 6 mesesFim do ciclo
"O objetivo não é mostrar números, é mostrar o quão perto estamos do comprador certo."
Não é planilha de campanha. É a leitura editorial do desempenho. Feita por quem fez a leitura editorial do imóvel. O objetivo não é mostrar números, é mostrar o quão perto estamos do comprador certo.
A cada três meses, sentamos para decidir o que segue, o que muda, o que se afina. A casa e a estratégia evoluem juntas.
Nem todo imóvel entra.
Antes de qualquer proposta, cada casa passa por uma avaliação interna:
Se acreditarmos no encontro, oferecemos a parceria.
Se não, dizemos.